Nosotros en nuestra calidad de Sociedad y con la experiencia necesaria estamos preparados para manejar la Administración de Edificios y Condominios de acuerdo con la Ley 675 del año de 2001. Somos un grupo de profesionales debidamente graduados de abogados. Además, con experiencia en el manejo de propiedad horizontal, siendo nuestra carta de presentación la administración del Conjunto Residenciales Villa Andalucía, “LA ISLA” y Vipsania, además ser parte de los Consejos de Administración y como presidente de varias asambleas de distintos conjuntos, ser consejeros de la Junta de Administración del Conjunto Residencial “Paseo del Parque, ubicado en Villa Carolina. Contamos con un equipo de excelentes profesionales para atender las distintas áreas de la Administración, destacándose entre ellos un contador y abogados externos para atender la cartera morosa que tenga el conjunto.
PRESENTACIÓN
NUESTROS SERVICIOS
Nuestra misión principal es realizar una Administración transparente, eficiente y dispuesta a solucionar y mejorar todos los eventos que se producen en un régimen de Copropiedad Inmobiliaria en un corto, mediano y largo plazo de acuerdo con el problema a resolver, maximizando los recursos de la Comunidad. Nuestras labores como Administradores se enmarcan en las funciones y obligaciones que corresponden a la administración y al mantenimiento de los bienes y espacios comunes del edificio o condominio, a que se refiera la Ley 675 del 2001 y al Reglamento de Copropiedad del Conjunto. Nuestro método de trabajo nos permite ofrecer los siguientes servicios:
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Administración y Personal
- Seleccionar, contratar, capacitar y, en su caso, despedir por cuenta de la Comunidad el personal estable de servicio.
- Proponer anualmente el Presupuesto de ingresos y egresos ordinarios y extraordinarios en su caso. Presupuestar, calcular periódicamente, cobrar, recaudar y administrar los recursos necesarios para satisfacer los gastos comunes y el Fondo de Reserva que debe formarse para este mismo objeto.
- Abrir y operar la cuenta corriente bancaria para el manejo y administración de los fondos comunes.
- Pagar las remuneraciones del personal y sus costos previsionales.
Mantención
-Supervisar el aseo y la disponibilidad de los bienes y espacios comunes del edificio o condominio.
-Inspeccionar y mantener los equipos y sistemas de extintores, red seca y húmeda, vías de evacuación, equipo electrógeno de emergencia y otros similares.
-Realizar los actos necesarios para la mantención de los bienes de dominio común, tales como revisiones periódicas de orden técnico, aseo, lubricación y abastecimiento de los servicios, máquinas e instalaciones y la reposición de luminarias, accesorios, equipos y útiles pertinentes.
-Pedir los presupuestos respectivos y reparar los desperfectos o deterioros de estos bienes o reemplazar los artefactos y piezas o partes de estos.
-Proveer y mantener en estado de servicio los suministros de agua potable, energía eléctrica, gas, teléfonos y similares.
-Contratar los técnicos o los servicios de reparaciones y mantención que fueran menester y que no puedan prestarse directamente con el personal de servicio.
Seguridad
- Controlar el estricto cumplimiento del Reglamento de Copropiedad por parte de los copropietarios o terceros que frecuenten el Edificio o Condominio.
- Organizar, dirigir y contratar los servicios de seguridad que acuerde el Consejo de Administración.
- Asesorar permanente a la Comunidad sobre las medidas preventivas a seguir.
- Controlar y capacitar al personal del Edificio o Condominio y Empresas de Seguridad a cargo.
Informe contable
1. Llevar la contabilidad pormenorizada de la Administración.
Informe rendicion de cuentas
2. Confeccionar el Estado Anual de Cuentas y rendir cuenta de la misma al Consejo de Administración y a la Asamblea de Copropietarios.
Informe cumplimiento de acuerdos
3. Cumplir y hacer cumplir cabalmente los acuerdos del Consejo de Administración y a la Asamblea de Copropietarios.